新築、大きな増改築のとき
新しく住宅や店舗を建てたいとき、増築や間取り変更を伴うリフォームをしたいときの流れです。
お引き渡しまでの期間は、それぞれ違いますが、１年程かかることも多くあります。計画地選びから相談にのることもできます。
設計事務所で設計を進めているときは、見積り書の作成(調整打ち合わせ）後、ステップ７からこの流れになります。
●ステップ１ ご相談（無料）
お電話、FAX、Eメールなどお問い合わせください。
ご相談内容が確認できましたら、直接会って詳しく話を伺います。
希望がありましたら、これまでにカワイ建築で建てた家の訪問もできます。
●ステップ２ 計画場所の確認（無料）
●ステップ３ ラフプランの作成（無料）
●ステップ４ 設計契約
●ステップ５ 基本設計
・通常３～４週間に１回ほどのペースで打合せをして、細かな要望を伺い、形にしていきます。
・間取り、性能、素材などを決めていきます。
・概算見積りも同時に進めて、コスト面の希望も伺います。
・地盤調査をします。
・模型を使って検討することもあります。
●ステップ６ 実施設計
・基本設計に基づいてさらに詳細を決め、図面を作成していきます。
・納まりや家具などの検討をします。
・確認申請や住宅金融公庫申請の準備をします。
・この図面をもとに見積り書を作成します。
●ステップ７ 工事請負契約
●ステップ８ 地鎮祭
●ステップ９ 着工
●ステップ10 上棟
●ステップ11 中間検査、完了検査
●ステップ12 お引渡し
小さな増改築、補修のとき
手すりがほしい、蛇口が壊れてしまった など、小さなトラブルもよく起きる事です。
最近は、耐震改修や外壁補修に関する業者の営業も多いようです。
不安に思ったり、迷った時は、第３者に相談してから決めてください。
（うちでも相談にのっています。）
●ステップ１ ご相談（無料）
最近多い相談は、
・敷居を取ってバリアフリーにしたい。
・床暖房が入れたい。
・雨どいが割れてしまった。
・耐震診断サービスを受けたら、改修が必要と言われたけれどどうしたらよいか？
・外壁の張替え業者が廻ってくる。
・屋根しっくいの業者が廻ってくる。
・雨漏りがする。
・フローリングに模様替えしたい。
などです。
●ステップ２ 計画場所の確認、調査（無料）
●ステップ３ 改修プランの作成、見積り（無料）
●ステップ４ 工事請負契約
●ステップ５ 着工
●ステップ６ お引渡し
